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廣州財(cái)稅咨詢專家廣州日聰日前獲悉，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近新發(fā)布的營(yíng)改增試點(diǎn)政策的補(bǔ)充通知，明確各黨派、共青團(tuán)、工會(huì)、婦聯(lián)、中科協(xié)、青聯(lián)、臺(tái)聯(lián)、僑聯(lián)收取黨費(fèi)、團(tuán)費(fèi)、會(huì)費(fèi)，以及政府間國(guó)際組織收取會(huì)費(fèi)，屬于非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不征收增值稅。此項(xiàng)補(bǔ)充通知也追溯到今年5月1日起執(zhí)行。
通知還進(jìn)一步明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，按照百分之5的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。但如果出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目是今年5月1日后自行開發(fā)的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，則應(yīng)按照百分之3預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，再向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照百分之5的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
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