租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、房屋租賃合同、汽車租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。對于許多初次制定合同的的企業(yè)或個人而言，對中國租賃合同的相關(guān)知識還不甚了解，登尼特現(xiàn)對此作出以下簡要說明。
租賃合同的介紹
租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。出租財產(chǎn)的人成為出租人，承租財產(chǎn)的人稱為承租人，出租的財產(chǎn)稱為租賃物。
租賃合同的法律特征
1、合同是一種民事法律行為。
2、合同以產(chǎn)生、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。
3、合同是兩個以上的當(dāng)事人意思表示相一致的協(xié)議，即合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物。
租賃合同草擬/管理的作用
1、有利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序。
2、有利于加強(qiáng)國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督。
3、有利于企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。
4、有利于專業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展協(xié)作和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流合作。
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