咨詢熱線：400 880 8199

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

一、房產(chǎn)稅的征收范圍

凡座落在沈陽范圍內(nèi)的房產(chǎn)，包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、人民團體、軍事單位、個體工商業(yè)戶以及其他單位和個人的房產(chǎn)，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及華僑港澳臺同
胞、外國公民等的房產(chǎn)，均應(yīng)當依照《沈陽經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)稅實施辦法》繳納房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅的征收特點

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

三、房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)原值的70%計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%（《沈陽經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)稅實施辦法》）。從2001年1月1日起，對個人出租房屋的租金收入按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

1、公司購買房產(chǎn)：納稅人成立公司時、若直接以原有房產(chǎn)用于經(jīng)營，房產(chǎn)稅的稅金計算如下：稅金=房產(chǎn)原值*70%*1.2%
2、納稅人成立公司時、若是租用房產(chǎn)、房產(chǎn)稅的稅金根據(jù)房東不同、計算方式不同，如下：
房東是個人: 稅金=租金收入*4% 每月征收（從2001-11-1起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的可暫減4%征收房產(chǎn)稅。）
房東是公司：稅金=房產(chǎn)原值*70%*1.2% 按年征收分季繳納
 

成都登尼特公司咨詢熱線：86-28-86676605 ；0595-22515806
成都登尼特公司網(wǎng)站www.chengdu-company.com ，qztannet.com;
歡迎各位商家隨時來訪成都登尼特公司：
中國四川省成都市青羊區(qū)草市街123號1棟13層04-08號，或 泉州豐澤區(qū)田安北路華爾頓大廈4樓